الزام اتصال شهرداری ها به سامانه ثبت معاملات اموال غیرمنقول

به گزارش خبرگزاری صدا و سیما البرز ، حسین فاضلی هریکندی در نشست شورای اداری استان البرز افزود:: بخش قابل توجهی از پرونده های حقوقی و کیفری در مراجع قضایی به اختلافات مربوط به زمین، ساختمان، پیش فروش املاک و معاملات عادی بازمی گردد و اجرای دقیق این قانون می تواند از شکل گیری بسیاری از این پرونده ها و آسیب های اجتماعی ناشی از آن جلوگیری کند.

وی با بیان اینکه بیشترین آثار این اختلافات متوجه اقشار متوسط و پایین جامعه می شود، افزود: بسیاری از مردم تمام سرمایه زندگی خود را برای خرید یک واحد مسکونی صرف می کنند و در ادامه به دلیل مشکلات ناشی از معاملات عادی یا پیش فروش، درگیر پرونده های قضایی می شوند؛ از این رو ساماندهی معاملات اموال غیرمنقول و اعتباربخشی به اسناد رسمی، اهمیت ویژه ای دارد.

فاضلی هریکندی یکی از موضوعات مهم در اجرای این قانون را ماده 14 عنوان کرد و افزود: بر اساس این ماده، زیرساخت های لازم برای ساماندهی اسناد غیررسمی و انجام معاملات و فرآیندهای مرتبط با املاک باید در بستر الکترونیکی فراهم شود و شهرداری ها و سایر مراجع صادرکننده پروانه ساختمانی باید به سامانه های مربوط متصل شوند.

وی ادامه داد: از درخواست دستور نقشه، تهیه نقشه معماری و فرآیند صدور پروانه ساختمانی تا صدور پایان کار و اطلاعات مربوط به هر واحد ساختمانی، باید در بستر الکترونیکی ثبت و قابل رهگیری باشد تا اطلاعات ملک و سوابق آن به صورت شفاف در سامانه ثبت شود.

رئیس کل دادگستری استان البرز با اشاره به ایجاد شناسه یکتا برای واحدهای ساختمانی تصریح کرد: این شناسه باید شامل اطلاعات مربوط به هر واحد باشد و معاملات مرتبط نیز بر مبنای آن انجام شود؛ بنابراین لازم است شهرداری ها و سایر مراجع ذی ربط، هرچه سریع تر زیرساخت های فنی و نرم افزاری مورد نیاز را فراهم کنند.

فاضلی هریکندی از اتصال یکی از شهرداری های استان البرز به سامانه مربوط خبر داد و گفت: این اقدام آغاز شده و نخستین شناسه مرتبط با فرآیند پیش فروش و پروانه ساختمانی نیز در استان صادر شده است، اما برای اجرای کامل قانون، لازم است فرآیند اتصال سایر مراجع نیز با سرعت بیشتری دنبال شود.

رئیس کل دادگستری استان البرز با بیان اینکه پیشگیری از تشکیل پرونده های قضایی یکی از اهداف مهم اجرای این قانون است، خاطرنشان کرد: با اجرای کامل قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، زمینه بروز بسیاری از اختلافات در حوزه خرید و فروش، پیش فروش ساختمان و معاملات املاک کاهش خواهد یافت و از گرفتار شدن مردم در پرونده های حقوقی و کیفری مرتبط جلوگیری می شود.

فاضلی هریکندی در پایان خواستار تشکیل کارگروه ویژه استانی برای پیگیری اجرای ماده 14 و فراهم سازی مقدمات اتصال تمامی مراجع ذی ربط در استان البرز به سامانه های مربوط شد.